サンヴィヴァン亀戸ノース

  • 東京都墨田区文花二丁目

  • 東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩4分

  • 2015年築 / 9階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

66.9
非常に割安

推定相場価格より21.1%割安

販価
3,750万円
74.9万円/㎡
相場
4,751万円
94.9万円/㎡
2,974
4,159
5,344
6,529
AI査定結果
推定相場価格
4,751万円
94.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,159万円〜5,344万円
83.0万円/㎡〜106.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年10月8日
サンヴィヴァン亀戸ノース
3,750万円（74.9万円/㎡）/ 2階 / 50.08㎡ / 2LDKバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は82.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/063,750万円74.9万円2階 50.08㎡ 2LDKバストイレ別-
2025/09/013,750万円74.9万円2階 50.08㎡ 2LDK南西
2025/07/245,590万円116.9万円8階 47.8㎡ 2LDK南
2024/07/113,200万円66.9万円8階 47.8㎡ 2LDK南西
2024/06/234,150万円82.2万円7階 50.47㎡ 2LDK南西
2024/06/214,380万円86.8万円9階 50.47㎡ 2LDK北西
2023/12/264,180万円87.4万円7階 47.8㎡ 2LDK南西
2023/12/264,280万円84.8万円7階 50.47㎡ 2LDK南西
2023/09/163,090万円75.6万円2階 40.86㎡ 1LDK西
2023/08/253,190万円78.1万円2階 40.86㎡ 1LDK北西
2023/06/043,290万円80.5万円2階 40.86㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は84.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
サンヴィヴァン亀戸ノース
墨田区文花二丁目
小村井駅4分 3,750万円74.9万円50.08㎡2LDKバストイレ別2階 / 9階建 -2015年25戸RC
2025/07/05ランドステージ墨田ブライトスクエア
墨田区墨田二丁目
鐘ケ淵駅4分 4,990万円80.4万円62.07㎡2LDK+S5階 / 10階建 南東2011年35戸RC
2024/04/01アーバンフィールド曳舟
墨田区堤通一丁目
東向島駅10分 4,480万円81.4万円55.06㎡2LDK9階 / 9階建 南2012年33戸RC
2025/04/20アーバンフィールド曳舟
墨田区堤通一丁目
東向島駅10分 4,380万円81.4万円53.78㎡2LDK2階 / 9階建 南2012年32戸RC
2025/03/04AXAS墨田アジールコート
墨田区東向島三丁目
東向島駅6分 3,780万円92.6万円40.8㎡1LDK3階 / 9階建 北東2014年33戸RC
2023/11/06フェスタ東向島
墨田区東向島三丁目
東向島駅5分 3,520万円86.6万円40.64㎡1LDK2階 / 7階建 北西2013年39戸RC
2025/07/22ハーモニーレジデンス東京イーストコア
墨田区東向島三丁目
東向島駅5分 3,340万円82.2万円40.64㎡1LDK6階 / 7階建 北西2013年39戸RC
2025/08/20ライオンズ東向島ミレス
墨田区東向島四丁目
東向島駅4分 4,800万円88.0万円54.54㎡2LDK1階 / 9階建 南2018年37戸RC
2025/09/11マキシヴ東向島フュージョナル
墨田区墨田一丁目
東向島駅5分 3,680万円88.5万円41.58㎡1LDK2階 / 5階建 西2016年40戸RC
2024/12/27アーリアシティ曳舟II
墨田区向島五丁目
曳舟駅9分 5,280万円93.4万円56.54㎡2LDK1階 / 7階建 南東2015年24戸RC
2023/08/29スカイコートパレス押上III
墨田区向島二丁目
押上駅9分 4,100万円87.5万円46.87㎡1LDK8階 / 8階建 南東2017年21戸RC
2024/03/11ハイズスミダパークレジデンス
墨田区向島一丁目
浅草駅12分 3,220万円78.7万円40.92㎡1LDK3階 / 12階建 北西2015年32戸RC
2024/11/09ステージファースト吾妻橋
墨田区吾妻橋一丁目
本所吾妻橋駅3分 3,900万円87.2万円44.73㎡1LDK8階 / 11階建 南西2015年43戸RC
2023/08/28フェルクルールプレスト押上
墨田区向島二丁目
押上駅9分 4,100万円87.5万円46.87㎡1LDK8階 / 8階建 南東2017年21戸RC
2025/09/03アーリアシティ曳舟
墨田区東向島四丁目
東向島駅4分 4,700万円86.0万円54.62㎡2LDK4階 / 10階建 南西2012年19戸RC
2023/09/01パレステージ曳舟II
墨田区東向島一丁目
曳舟駅5分 4,880万円90.3万円54.02㎡1LDK+S+WIC3階 / 11階建 -2019年49戸RC
2023/08/25レ・ジェイド東向島
墨田区東向島五丁目
東向島駅6分 4,680万円77.8万円60.12㎡2LDK2階 / 12階建 南2014年36戸RC
2025/09/17ハーモニーレジデンス東京イーストコア
墨田区東向島五丁目
八広駅5分 4,640万円84.5万円54.9㎡2LDK9階 / 12階建 -2015年66戸RC
2023/07/08グラントレゾール駒形
墨田区東駒形三丁目
本所吾妻橋駅4分 3,780万円85.5万円44.2㎡1LDK2階 / 7階建 東2011年26戸RC
2025/08/09MAXIV東向島フュージョナルDUE
墨田区東向島六丁目
東向島駅7分 4,100万円86.5万円47.41㎡2LDK2階 / 10階建 南東2018年32戸RC
2023/06/23ベルグレードHA
墨田区本所三丁目
本所吾妻橋駅5分 3,300万円70.4万円46.86㎡1LDK5階 / 9階建 西2011年25戸RC
2024/07/05ARTESSIMO・ISM
墨田区東向島六丁目
東向島駅5分 3,545万円87.9万円40.31㎡1LDK9階 / 12階建 南東2011年67戸RC
2024/02/13ステージファースト両国アジールコート
墨田区両国三丁目
両国駅6分 3,550万円86.4万円41.11㎡1LDK7階 / 10階建 南2011年41戸RC
2024/05/06日神パレステージ八広
墨田区八広五丁目
八広駅2分 3,980万円73.4万円54.25㎡2LDK2階 / 10階建 東2010年29戸RC
2024/10/28日神パレステージ曳舟
墨田区八広一丁目
京成曳舟駅3分 3,480万円82.9万円42㎡1LDK4階 / 9階建 西2011年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.8%上昇、墨田区では45.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.9万円）は墨田区の平均と比較して53.6%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
217.6万円/㎡
前年比+26.8%
墨田区
161.5万円/㎡
前年比+45.7%

マンション概要

マンション名サンヴィヴァン亀戸ノース
所在地東京都墨田区文花二丁目
交通東武亀戸線小村井駅徒歩4分
築年月2015年
階数9階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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